基本信息

产权年限 70

产权描述70

物业类型住宅

建筑风格现代

建筑类别花园洋房、板楼、多层、小高层

容 积 率1.41

绿 化 率30%

物 业 费2.8元/平/月

售楼地址香坊区哈平路104号（接待时间暂无信息）

物业地址哈尔滨市南岗区东大直街146号上和置地广场金座515室

物业公司哈尔滨上和物业管理有限公司

开盘时间2018年08月18日

开盘描述 7#,8#

交房时间2020年12月31日

交房描述 1#,9#

楼层状况1#、5-8#、10-11#为7层到顶，3#为5层到顶，4#为4层到顶，9#为6层到顶。

补充信息

停车位地下车位数678

项目特色花园洋房、景观居所、宜居地产

户   数 规划户数543户 当期户数543户

得 房 率75%

赠送面积描述超大的赠送空间。项目 首层户型赠送两层地下空间，赠送的面积约100-200平米，可以做独立的衣帽间、影音室、桌球室、健身室等等,顶层赠送阁楼空间；不管 还是自住，都会是很好的选择。

预售许可证

售卖资格	发证时间	备注
【2017】哈房预售证第1254号	2017-09-13	1#10#11#12#2#3#4#5##6#9#

交通状况

交通距离哈平路主干道100余米，距离二环和兴路仅有600米距离；
28路、51路、67路、69路、81路(哈平路站)等10余条公交线路；
规划地铁4号线

项目配套

中小学哈九中、125中学、哈师大附中、哈尔滨秋实中学、师大附属小学
大学东北林业大学、中医药大学、哈师大、哈理工大学、黑龙江大学、哈医科大学
综合商场乐松商圈、松雷商业、和兴商厦、哈西万达、千盛广场
医院哈尔滨市五院、中医药附属医院、黑龙江省医院、医大二院
其他黑龙江省森林植物园
小区内部配套超市

项目介绍

上和·树项目总占地面积7万平米，地上总建筑面积10万平米，容积率仅为1.41，是目前哈尔滨 少有的低密社区，项目规划建有12栋墅级洋房，仅有543户，全部为4-7层电梯洋房。
上和·树是上和·园著的升级产品，也是目前上和系产品中高品质的作品，项目由重庆SDI建筑设计事务所亲自操刀设计，全部规划了洋房产品， 4-7层不规则的楼层错落，使建筑呈现出优美的韵律感，1.41的容积率。其次，在建筑风格上，简洁、低调的法式风格，外立面全石材干挂，卡拉麦里金石材和锈石相结合，在感官上，满足了世人对美和奢华的追求。
户型设计：
上和·树项目的主力户型使用面积区间在110-208平米左右，为了给客户提供更好的居住品质，层高达到3.15米，整体户型尺度都比普通住宅更舒适，并且满足个性化的需求。
一：首层高厅叠墅。拥有6.3米挑高客厅，空间开阔、大气，一层客厅、餐厅相连，二层是居住空间，保证居住的私密性；
二：首层宽厅院墅户型。首层宽庭院墅拥有8.2米超大开间客厅，整个客厅棚顶无梁无柱设计，大气舒适。一层起居室公共空间及两间卧室， 适合三代同堂家庭有老人居住；二层独立主卧室、书房，彰显主人的空间私密性和舒适度；
三，顶层赠送阁楼空间。阁楼层设计更是突破常规，打破以往全部坡屋面的设计，为了使顶层的空间更加舒适，增加了南向平窗的元素，层高与正常的户型层高接近，空间的舒适度更高；
四，高舒适度的标准户型。标准层户型层高更是达到了3.15米，超大宽厅、八角窗、南北通透、采光好，户型百变、随心。将采光面及景观点扩大化， 令阳光肆意洒满每个房间，更是满足高知高阶人群的居住需要。
五，超大的赠送空间。项目 首层户型赠送两层地下空间，赠送的面积约100-200平米，可以做独立的衣帽间、影音室、桌球室、健身室等等,顶层赠送阁楼空间；不管 还是自住，都会是很好的选择。
六，首层私家花园独立入户。项目高厅叠墅和宽厅院墅户型均为私家花园独立入户，独立私属的自然空间，可以根据自己的意愿，设置亭台、座椅，打造亲近自然的休闲空间。
园林规划：
上和·树的景观设计由新加坡柏景景观园林公司操刀，是继上和园著之后再次与其合作，新加坡柏景景观设计公司拥有丰富的设计经验，与万科集团、绿地集团、中海集团等均有深度合作，在上和园著的园林景观上进行再升级，彰显了法式居住的“尊贵、简约、精致”内涵。园林理念可以用“三轴九苑，五重景观”来概括，营造尊崇的秩序感、仪式感，将法式园林尊贵，简约，精致体现的淋漓尽致。在小区景观硬铺装材质的选用上，全部采用了异地购置的多种颜色和纹理的锈黄荔枝面、光面等花岗岩，各种造型的景墙和地面石材铺装，法式的庄重和大气在此体现。
在功能划分上，考虑到老人与儿童等不同年龄段的人们对运动形式的需求，突破常规的设计手法，运用五块场地打造全龄运动休闲广场，将运动休闲融入到独特的景观环境中，设计有童趣天地、健身运动场、景观会客厅，邻里休闲等活动区域，也增加了立体的活动空间，下至0-6岁，上至半百老人都能得到运动和憩息的空间。
配套方面：
小区将采用全封闭式物业管理模式，社区内部不舍商业，保证社区的居住品质。外部的公共生活商业配套足够完善，在社区外部设置一些特色商业，打造一条风情商街，便利店、咖啡、烘焙店等，也将 ，让您几乎足不出户也能满足 生活需求。
社区内部完全的人车分流设计，社区设有三个出入口，分别位于南侧马家沟河，北侧松新街以及东侧的原花卉入口的景观轴。小区设有地下车位678个，子母车位83个，地下车库全部为精装修地库，每栋楼的每一个单元的电梯都可以直达地库。一层的业主则可以通过自家的地下空间直达车库，体现我们业主的尊贵。
上和·树项目从设计、选材到施工，都体现法式的高贵血统：外立面立面采用卡拉麦里金和锈石名贵石材，全石材干挂，历久弥新，高贵精致。建材配套的选择，是按照五星级酒店标准来要求，窗全部采用森鹰S86系列高档铝包木门窗，森鹰品牌窗是中国窗业的领导者，有300多项专利技术。 楼宇电梯采用的是德国 品牌蒂森克虏伯，拥有高级指纹密码锁，精装双入户大堂，全部采用天然理石切花铺贴，不锈钢艺术装饰墙面等，彰显法式建筑的尊贵和奢华。
项目施工单位是南通四建，国家特级资质的施工企业，重金聘请金螳螂作为装饰设计和施工单位，金螳螂是国内设计装饰上市公司，连续13年问鼎中国建筑装饰百强，连续三年被福布斯授予亚太地区 佳上市公司50强，代表作品：鸟巢、中国国家大剧院、人民大会堂。
在社区的智能安防方面，小区拥有全方位的智能化配套体系，如大屏楼宇彩色可视对讲、全天闭路监控系统、小区一卡通系统、门襟系统、停车场管理系统等等。

相关信息

占地面积76324平

建筑面积107643平

物业管理附加信息2.8元/m²/月

物业管理公司哈尔滨上和物业管理有限公司