基本信息

产权年限 70

产权描述70

物业类型住宅

建筑风格现代

建筑类别小高层、高层、板楼、花园洋房

容 积 率2.54

绿 化 率36%

物 业 费1.6元/平/月

售楼地址学府路368号省农科院（哈达水果批发市场对面）（接待时间暂无信息）

物业公司鲁商物业

开盘时间2014年10月18日

开盘描述 4-6#,4-5#,4-3#,4-4#,4-2#,4-1#,6-22#,6-23#,6-26#,6-27#,6-29#,6-30#

交房时间2014年12月30日

交房描述 4-6#,4-5#,4-3#,4-4#,4-2#,4-1#,6-22#,6-23#,6-26#,6-27#,6-29#,6-30#

楼层状况鲁商松江新城洋房1、2#5层，3-13#为6层。四地块：1-5#4单元，30层；6#，4单元，28层；五地块：14、15#，2单元，27层；16、17#，2单元，28层；18、19、20#，3单元，27层；六地块：22、23、26、27、29、30、24层；七地块：1-8、13、19、20#24层，12、16、17、18#，11层，9-11#、14#、15#18层，21、24、25、28#24层。

补充信息

停车位地下车位数4000

项目特色大平层、大型社区、银行

户   数 规划户数2600户 当期户数2600户

得 房 率82%

预售许可证

售卖资格	发证时间	备注
哈房预售证第1051号	2014-09-12
哈房预售证第1037号	2014-08-10
哈房预售证第1013号	2014-06-01
哈房预售证第0927号	2013-04-27
哈房预售证第0911号	2012-11-08
哈房预售证第0880号	2012-08-06

交通状况

公交68、104、114、220路（鲁商松江新城站下车），地铁1号线 （哈达站下车）

项目配套

幼儿园：黑大附属幼儿园
中小学：黑大附属中学 哈师大附小
大学：医大二院、黑大、哈理工
综合商场：服装城
医院：211医院 哈医大二院
银行;工行 交行 浦发银行
邮政:师大附中支行
其他:万达广场
小区内部配套:会所、商业、自建幼儿园、学校

项目介绍

鲁商松江新城位于南岗 路的368号（省农科院原址），西至 路，东至征仪路，北至科研路，南至跃兴街（规划伊春路），总占地面积84.6万平方米，总建筑面积280万平方米，容积率2.54。
鲁商松江新城为大型城市综合体项目，规划建设有高尚住宅、银座旗舰商业、花园洋房、高级公寓、高档写字楼、五星级酒店等多种产品形态。
鲁商松江新城共分为四期开发，一期位于项目的核心区域，由高层（24、27、28层）、小高层（11、18层）、花园洋房三种建筑形态。高层和小高层的使用面积区间约为50-120平，洋房使用面积区间约为120--290平，建筑风格为ART DECO。
鲁商松江新城打造20万平购物 和旗舰商业区，鲁商集团旗下银座购物 和银座超市强势入驻，以国际前沿的商业模式和服务理念，填补区域 商业空白。
鲁商松江新城小区景观规划以“一核两轴双界面”为景观结构，临 路一侧规划了占地5.3万平米的城市广场。
鲁商松江新城位于 沿线， 一号线农科院站与旗舰商业 直接连通，名副其实的“坐拥”轨道交通，享受 带来的便利生活，医大二院、黑大、哈理工距离项目也近。

相关信息

占地面积846000平

建筑面积2800000平

物业管理附加信息1.6元/m²/月

物业管理公司鲁商物业