基本信息

产权年限 70

产权描述70年

物业类型住宅

建筑风格现代

建筑类别板楼、高层

容 积 率4.12

绿 化 率30%

物 业 费1.8元/平/月

售楼地址哈尔滨香坊区公滨路077号（接待时间8:30-18：00）

物业地址公滨路与香土路（规划中）交叉口

物业公司融创物业服务集团有限公司

开盘时间2019年06月29日

交房时间2021年12月31日

楼层状况项目共由3栋高层和商业配套组成

补充信息

电梯情况一梯两户

停车位暂无信息

项目特色项目在建、品牌地产、南北通透

户   数 规划户数456户 当期户数456户

预售许可证

售卖资格	发证时间	备注
【2019】哈房预售证第1488号	2019-09-04
【2019】哈房预售证第1453号	2019-06-05	1# 2# 3#

交通状况

公交：387/390路

项目配套

中小学哈尔滨市幸福中心小学校、香坊实验农场学校、哈109中、哈尔滨第八十六中学校、哈尔滨德强高中（具体入学条件及学区划分以教育局信息为准）
综合商场永泰城、通香商店、国际会展中心、乐松购物广场、松雷商场、安埠商厦等
医院幸福医院、哈尔滨金融学院医院、黑龙江省医院、哈尔滨市第五医院
其他中国亭园、黑龙江省森林植物园、哈尔滨伏尔加庄园、薰衣草庄园

项目介绍

融创·御园位于香坊区公滨路与香土路（规划中）交叉口。项目占地约11953.8㎡，总建筑面积约为57814.83㎡。项目共由3栋高层、2栋商业配套组成。住宅总建筑面积约46334.54㎡。规划产品建筑面积约88--131㎡，分为两室产品和三室产品，南北通透的优质产品，充分满足客户对住宅功能的需求。项目临哈尔滨幼师学校一侧、公滨路一侧，分别规划建设临街商铺，满足社区的生活需求。
一：装修标准
室内与知名品牌合作，并采用健康环保涂料、高端石材等，打造高端、舒适的生活理念；并采用智能家居，智能安防系统、智能锁、智能感应小夜灯、智能USB插座、智能车道闸门等。让住宅真正达到精致与实用的平衡，满足当代人舒适省心的居住需求。
二、精工标准
融创从土建工程质量到项目风险源评定再到产品交付，共有七大品质管理体系，包含：八大类质量内控标准、第三方独立检测、严苛的过程监督程序、标准化施工管理、样板引路管理、技术研究强力推动、交付评估管理。产品交付方面融创自严格的产品交付标准，包含：4方专业评测组织评估人员、16项评估要点现场评估、2大评估目标、6道复查专项、1房一验、4次预交付评估、10项全维度评估体系、18类施工验收标准、252个细部节点、416个交付标准、8663个检验点。保证从原料选择、基础建设再到精装修等每个环节都有优良的品质。
三：融创物业
融创物业，壹级物业管理公司，中国物业管理协会常务理事单位，连续5年获“中国物业服务百强企业”，以360度管家式服务，打造0干扰服务、六道安防关卡，四大服务标准，定制属于御园业主的尊贵服务模式。享誉全国业主的“健走未来“、”海贝计划“等优质品牌活动未来也将为融创·御园打造全家庭式的欢乐体验。
公司深谙客户的需求，于基础物业服务体系之上研发出高端物业服务体系，从秩序、环境、工程和客服四个方面，为业主提供安全、安心的居住环境，实现房屋的保值与增值。
通过开展房屋租售、拎包入住和房屋托管等私属业务，为客户提供更多生活服务，全方位满足生活需求。未来，公司将不断提升核心竞争力，继续拓展品牌影响力，以“至善·致美”为品牌主张，以“臻心·专注·品质·卓越”为服务理念，为客户提供全面、卓越的高品质服务，致力于成为中国家庭的“品质生活服务专家”。

相关信息

占地面积11953平

建筑面积57814平

物业管理附加信息1.8元/m²/月

投资商融创地产

物业管理公司融创物业服务集团有限公司